入居までの流れ（マンション）【株式会社沖興建】

弊社では、安心してマンションをご購入いただくために、お客様が入居されるまでの流れでお手伝いいたします。

建物・設備、周辺施設や資金、税金など、弊社営業担当者がお客様の納得のいくまで、ご説明いたします。

お客様の気に入られた物件に登録いたします。

先着順の場合、お申込み手続きは必要書類及び申込証拠金を用意していただきます。

売買契約を結ぶ前に弊社より「重要事項のご説明」をいたします。

これは物件の敷地や建物の状態、管理規約、使用方法、契約上の注意事項などに関するご説明となります。

重要事項のご説明が終わると、売買契約書の内容を確認し、手付金をお支払いいただき「売買契約書」にご署名・ご捺印をいただきます。これで売買契約が成立となります。

銀行や住宅金融公庫などをご利用の場合、借入のお申込み手続きを行います。各種融資のお申込みは、弊社が手続きのお手伝いをいたします。

（融資の種類によってはお客様ご自身での手続きが必要な場合もございます）書類に必要事項をご記入・捺印後、必要書類とともに提出いたします。

弊社より入居に際しまして、注意事項のご説明、司法書士との打ち合わせ、引越日についての引越幹事会社とのご相談など、ご入居がスムーズに運ぶために開催いたします。

各種ご融資が承認された後、弊社または販売管理会社より電話又は郵送で金銭消費貸借契約のご案内をいたします。

日時を決め、各金融期間の指定窓口にて借入の内容（借入金額、ボーナス内訳、支払い日など）を確認の上、融資契約を結びます。売買代金の最終残金、諸経費をお支払頂きます。

「登記手続き」は弊社が指定いたします司法書士が代行して行います。

入居から１週間程度で「登記済権利証」または「登記識別情報」がお手元に届きます。「登記済権利証」または「登記識別情報」は再発行はできませんので、大切に保管してください。

マンションが完成すると、ご購入いただいたお部屋を実際にご覧いただきます。万が一、気になる部分がございましたら、必要に応じてご説明を求めたり、手直しをご依頼いただくことができます。

引渡し当日「物件受領書」にご署名・ご捺印をいただいた後、キーをお渡しいたします。

弊社のアフターサービス規準に基づき、アフターサービスをさせていただきます。

各金融機関から返済表が送付されます。ご返済日、ご返済額をよく確かめてください。

住宅を取得された方は取得した翌年に確定申告が必要です。

ローン控除を受ける方、贈与を受けた方、お手持ちの不動産を売却した方などは弊社の営業担当者か最寄りの税務署に事前にお問い合せください。